Achat en résidence principale: un pilier dans toute stratégie patrimoniale en 2025
TVA à 5,5 %, PTZ renforcé, frais de notaire réduits, normes RE2020 : autant d’atouts qui font du neuf une stratégie gagnante.
En tant que CGP, vous jouez un rôle clé pour structurer cet investissement, sécuriser l’achat… et en faire un véritable actif patrimonial.
Le neuf : un cadre fiscal avantageux pour vos clients
Le cadre fiscal joue un rôle clé dans l’accession à la propriété. En 2025, plusieurs dispositifs renforcent l’attractivité du neuf :
Avantages financiers
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Plus-value exonérée à la revente
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Consolidation des taux d’intérêt
"L’immobilier neuf, c’est bien plus qu’un simple achat : c’est un outil puissant pour bâtir un patrimoine durable, optimiser sa fiscalité, sécuriser ses proches. Un placement sûr, utile et tourné vers l’avenir."
Une sécurité juridique et des garanties solides :
Garantie financière d’achèvement (GFA)
Couvre tous les désordres signalés dans l’année suivant la réception des travaux.
Garantie de parfait achèvement (1 an)
Couvre tous les désordres signalés dans l’année suivant la réception des travaux.
Garantie biennale (2 ans)
S’applique aux éléments d’équipement (robinetterie, volets, interphone...) en cas de dysfonctionnement.
Garantie décennale (10 ans)
Protège contre les vices majeurs affectant la solidité ou l’usage du bien (fissures, fondations...)
Comparatif ancien/neuf en résidence principale
| Header | Neuf | Ancien |
|---|---|---|
| DPE | Entre A et C | Entre D et G = Travaux |
| Frais de notaire | 2 à 3.5 % | 7 à 8.5 % |
| Taux de crédit | Enveloppe PTZ + Taux de marché | Environ 3.20% sur 20 ans (au 28.03.25) |
| Coût travaux | 0 € | 15% du prix du logement durant les 10 premières années de détention |
“Les primo-accédants se tournent de plus en plus vers le neuf. Il offre un meilleur confort aux occupants, le respect des dernières normes de construction et un accès à des solutions de financement privilégiées via le PTZ notamment.”
Les étapes clés de l’accompagnement par le CGP
Accompagner, c’est bien. Anticiper et sécuriser chaque étape, c’est mieux.
Aligner l’achat avec les objectifs patrimoniaux de vos clients
Sécuriser l’avenir, transmettre un patrimoine, comprendre leurs motivations permet d’adapter votre conseil et de maximiser l’impact de leur projet.
Optimiser le financement
Évaluez leur capacité d’emprunt, ajustez leur apport et activez les dispositifs disponibles (PTZ, frais de notaire réduits, TVA à 5,5 %…). Vous jouez un rôle clé pour rendre leur projet accessible et réaliste.
Accompagner du premier choix jusqu’à l’emménagement
Sélection du bien, montage du dossier, signature, personnalisation (TMA), pré-livraison. Un apport essentiel à chaque étape pour éviter les mauvaises surprises.
Construire une relation de confiance sur le long terme
Votre rôle ne s’arrête pas à la remise des clés. En anticipant leurs besoins futurs et en restant à leurs côtés, vous devenez leur référent immobilier, pour ce projet et les suivants.
Notre rôle : fluidifier et sécuriser vos réservations
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Nos clients en parlent mieux que nous
"L’avantage de travailler avec Valorissimo, c’est de pouvoir compter sur une équipe et un back-office réactif et solide. La gestion des programmes et des offres est très fluide, tout comme la pose d’option et le suivi après réservation, jusqu’au paiement des honoraires. C’est un vrai confort au quotidien et une vraie valeur ajoutée pour nous."
Benoît Simon
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"On a une relation de proximité qui nous permet de bien anticiper la préparation de la commercialisation des programmes."
Géraldine SIMONET DELAUNAY
"Pour nous, Valorissimo c'est aussi un gain de temps, ne serait-ce que dans la signature des contrats de réservation. La plateforme est très facile d'utilisation. On peut très rapidement remplir le contrat, qui est généré tout de suite, pour être transmis au client"
Camille ROCCON
FAQ
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